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4 Jul 2019

Cómo ha evolucionado la inversión en Yucatán

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Si eres un adulto joven de Yucatán y tu familia ha vivido muchos años allí, muy probablemente hayas pasado por alguna zona residencial o comercial nueva en la ciudad de Mérida y algún familiar de mayor edad haya comentado algo como “Todavía me acuerdo cuando todo esto era monte”. Esto es un ejemplo muy claro y directo de la velocidad y escala del crecimiento urbano en Yucatán, y más específicamente en la capital.

Para conseguir ver hacia el futuro a veces es importante ver hacia el pasado, ya que este siempre da pistas y avisos de cómo sucederán las cosas. Por ello, les dejamos una breve historia de cómo Yucatán se ha expandido y ha crecido urbanamente en las últimas décadas.

Breve historia del crecimiento urbano de Yucatán.

En la década de 1950 es cuando comienzan a verse los primeros indicios de la próxima transformación de Mérida en una metrópoli de tamaño medio gracias al lento pero seguro crecimiento del comercio en la capital yucateca; en esos años la población era de 208,620 habitantes en 4,264 hectáreas. Sin embargo para la década de 1970, la industria había llegado al estado con tanta fuerza que a partir de entonces comenzó a recibir a más personas inmigrantes del interior de la república que venían a trabajar y a traer sus propias empresas, incrementando el comercio y la economía; el territorio se expandió más rápidamente que la población, y para comienzos de los 80 la población era de 424,500 habitantes en 7,313 hectáreas.

Es importante mencionar que es desde esta época que se ve la tendencia en Mérida de recibir trabajadores de comisarías y poblaciones fuera de la ciudad; asimismo, el crecimiento urbano ha sido tan errático para este momento que sin previo aviso comunidades externas a Mérida se han incorporado a la ciudad debido a la expansión de estas, y varias poblaciones rurales se van urbanizando a la fuerza.

¿Dónde se está gestando la inversión en Yucatán?

Para la década de los 90 hay dos claros sectores de la ciudad que son los más desarrollados o con más actividad económica y comercial: el noroeste de la ciudad, donde se ubican importantes hospitales, plazas y colonias de familias de clase media; y por otro lado el norte de la ciudad, que poco a poco se va convirtiendo en el punto clave de inversión comercial, desarrollo arquitectónico y con importantes centros de recreación, comercio y de servicios.

Al día de hoy, es esta zona norte la que se proyecta como la zona donde el crecimiento urbano se seguirá dando, siendo un punto clave de inversión y desarrollo urbano y residencial, teniendo todavía mucho espacio para continuar expandiendo la ciudad.

Según el último censo del INEGI, Yucatán cuenta ahora con 2’097,175 habitantes, aunque un censo al día de hoy probablemente sea de mayor número. Sin embargo, en menos de 70 años se incrementó el número de residentes hasta alcanzar el tamaño de una metrópoli en vías de convertirse tan importante como ciudades como Guadalajara.

¿De qué nos puede servir saber esto?

Al conocer las tendencias de crecimiento urbano en la ciudad, se puede aprender muchas cosas, desde cuál es el sector que más aporta económicamente, cuales son los índices de crecimiento y en dónde, e incluso saber las mejores zonas para invertir y aprovechar el inminente desarrollo de la entidad.

Saber que el norte de la ciudad es donde se proyecta el mayor crecimiento de la ciudad es muy útil para darnos cuenta que si queremos aprovechar, debemos adelantarnos al crecimiento urbano de la ciudad e invertir en lotes y terrenos a las afueras de la actual ciudad, para así tener un poco de esa tierra separada para nosotros que se puede aprovechar cuando la ciudad lo alcance, y de esta manera aportar al crecimiento económico propio, de Mérida y Yucatán.

Es importante reflexionar sobre cómo la ciudad ha crecido en relativamente poco tiempo a un ritmo que continúa en aumento, para así también estar preparados para los cambios que vienen con un crecimiento como ese. ¡No hay que temerle al cambio! Al contrario, lo mejor que podemos hacer no es solo estar preparado, sino tomar la ola del cambio y adelantarnos a él para nuestro beneficio a largo plazo.

¿Tú qué esperas? Conoce esta maravillosa alternativa llamada terreno de inversión.

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