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8 Jun 2020

¿Qué es un lote o terreno de inversión?



Un terreno de inversión es un bien inmueble utilizado como vehículo de inversión que se adquiere con el fin de generar un rendimiento sobre la venta del mismo, por medio de la plusvalía producida por este.

Con esto en mente, no es sorpresa que sea uno de los favoritos en los portafolios de los inversionistas, pues es una opción más segura, de mayor rendimiento, con muy bajo mantenimiento y casi nula participación activa.

 

Las ventajas de los terrenos de inversión

Cuando decimos que se trata de una opción segura, nos referimos a que un terreno de inversión se muestra como una alternativa 100% libre de riesgos. Veamos, por ejemplo, qué es lo peor que te puede pasar (seamos extremistas un momento), ¿Que no se venda y que te quedes con un terreno? ¿Que lo utilices tú o se lo dejes de herencia a tus hijos?

Ni en el peor de los escenarios suena nada mal ¿verdad?, porque el hacerse de un patrimonio siempre será algo positivo.

¿Cómo identificarlos?

Ahora bien, no todo terreno solo porque aún no esté habitado es un terreno de inversión, para identificar un terreno de inversión debes tener en cuenta que éstos se localizan en zonas de futuro crecimiento de las ciudades donde aún no llega el crecimiento natural de la mancha urbana, esto significa que generalmente no poseen los servicios o la infraestructura que se requieren para habitarlo de manera inmediata. Pero que en el futuro los tendrá.

Es justo ahí donde radica el potencial y rentabilidad los mismos, en poder visualizar el futuro próximo e invertir antes de que suceda.

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A todos nos ha pasado en algún momento de nuestra vida, que dejamos pasar una oportunidad solo para pensar un tiempo después "debí haberlo hecho". Sin embargo, lamentarnos no cambiará la situación, pero aprender de ello sí.

En el caso de los terrenos de inversión, podemos con toda seguridad afirmarte que el momento de actuar es ahora, esta es una oportunidad de la que no te arrepentirás y que te permitirá convertirte en un inversor exitoso, es más, te brindamos un elemento más que te ayudará a decidirte por un lote de inversión

Un precio muy bajo y una ganancia muy alta

El mercado se mueve muy rápido y es cambiante pero al día de hoy los precios de los terrenos de inversión oscilan entre 69 y 350 pesos por m2 y dependen de muchos factores: tipo de terreno, tamaño, ubicación, servicios, etc.

Claro que esto puede llegar a variar mucho, pero es recomendable que hagas una pequeña investigación y compares los precios con los beneficios que te ofrece cada alternativa de inversión; no te dejes llevar solo por el precio, sino por todos los factores antes mencionados.

¿Dónde invertir?

Puedes encontrar oferta de terrenos de inversión en todas las ciudades, pero nuestra recomendación siempre será voltear a ver las ciudades con mayor inversión inmobiliaria del país, eso te dará una excelente idea de las zonas donde se está enfocando la inversión y por lo tanto el crecimiento económico en materia inmobiliaria. Si tu elección es la correcta, esto se traducirá en una recuperación más pronta de tu inversión.

Sí ya te entusiasmaste con el tema y quieres saber más, puedes suscribirte a nuestro blog y estar siempre al pendiente de lo más relevante del acontecer financiero e inmobiliario. Recuerda, el dinero no crece en la copa de los árboles, pero sí en las raíces.

Si quieres saber más de este tema prueba leer estos artículos:

Cómo tener un buen proyecto de inversión.

Las ventajas de invertir en terrenos.

Cómo ha evolucionado la inversión en Yucatán.

Cómo triunfar en las inversiones.

Qué tomar en cuenta antes de invertir en bienes raíces.

 

Y si quieres saber dónde invertir, te invitamos a leer sobre Gran Paraíso:

Nueva llamada a la acción

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