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22 Apr 2019

Triunfa en tus inversiones a largo plazo con la Regla del 72



Uno de los principales aspectos que quieres tener bajo tu control cuando haces inversiones a largo plazo o planeas tu retiro, es que siempre tendrás el dinero necesario para cubrir tus necesidades financieras.

Buena parte de esta planeación requiere hacer cálculos para ver qué tan probable y qué tan rápido verás tu retorno de inversión. El interés compuesto - la acumulación de intereses que se han generado en un período determinado por un capital inicial- es de gran ayuda para esto y la Regla del 72 es una forma muy simple de estimar en cuánto tiempo tu inversión duplicará su valor. Dicho de otra forma, es una forma muy conveniente de ponerle un valor de tiempo al dinero.

Lo mejor de todo, es que para calcular la Regla del 72 solo necesitas la tasa de retorno anual de tu inversión y una calculadora. Además, cabe aclarar que este método funciona mejor para inversiones con una tasa de retorno fija, por lo que la inversión en bienes raíces es la idónea para el uso de este método.

Cómo usar la Regla del 72 para calcular las ganancias de tu inversión en terrenos

¿Estás listo para poner la teoría en práctica? Estos son los pasos que debes seguir: Para estimar cuánto tiempo te tomará duplicar tu dinero, simplemente divide 72 entre la tasa de interés. El resultado será la cantidad de años que te tomará para que tu dinero se duplique.

Por ejemplo, supongamos que la tasa de retorno de tu inversión es de 8%. ¿Cuánto tiempo te tomará duplicar $1,000 en $2,000?, veamos la ecuación:

72/8 = 9 años

Este es un ejemplo muy simple, pero ilustra muy bien lo que pasará dentro de algunos años en una inversión con una tasa de retorno fija, como los bienes raíces. Con ella podrás determinar si existe alguna brecha o posible pérdida en tu estrategia de ahorros, ahora veamos cómo aplicarla puntualmente a la compra de un lote de inversión.

Los años en que tu lote de inversión duplicará su valor

Aquí va lo interesante, vamos a mencionar los datos duros de la inversión en terrenos. Para empezar, te contamos que la tasa de retorno de un terreno en una zona en crecimiento puede ser entre 15% y 20% anual.

Tomando esto en cuenta, veamos por cuenta propia cuánto tiempo te tomaría duplicar el valor de tu inversión:

72/15 = 4.8

Aproximadamente 5 años, una cantidad de tiempo bastante baja si consideramos que la mayoría de inversiones no empiezan a dar frutos sino hasta dentro de 10 años. Y esto es suponiendo que la tasa de retorno sea del 15%, lo que significa que el panorama podría ser incluso más alentador.

Obviamente mucho de esto tiene que ver con que escojas el lugar adecuado para adquirir un terreno, para eso, tenemos mucha más información que te puede servir. Pero los datos duros no se pueden discutir, con esta información, esperamos que ya tengas una mejor visión de dónde te conviene invertir tu dinero.

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